{{title}}
|
{{text}}
Проекты
в продаже
Выбираем локации с устойчивым спросом на гибкие офисы и транспортной доступностью
Выберите свой
Smart‑офис
точно Знаем — какие офисы нужны арендаторам
Операционная экспертиза и обратная связь от резидентов формирует сильный продукт, востребованный на рынке коммерческой недвижимости
•
Готовый продукт под ключ
•
Проектирование под арендатора
•
Прозрачность и надежность сделки
•
Контроль качества на всех этапах
•
Чистовая отделка
•
Дизайнерский ремонт
работающий арендный бизнес, а не квадратные метры
Получайте доход с недвижимости без самостоятельного ремонта, поиска арендаторов и ежедневного управления
надежная Инвестиция с понятной моделью дохода
Средняя ставка аренды: 60 000₽/м2/год
Плошадь помещения: 22 м2
Стоимость актива: 6 238 100₽
2 года
Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей
4 года
Срок увеличения стоимости актива в два раза
5 лет
Срок окупаемости при сдаче в аренду
0 лет
Прибыль от продажи объекта
0 ₽0%
Прибыль от сдачи в аренду
0 ₽0%
Прибыль от продажи и сдачи в аренду
0 ₽0%
*Расчёт возможного дохода от продажи или сдачи помещения является ориентировочным. Фактический доход зависит от состояния помещения, ситуации на рынке и других факторов, действующих на момент сделки. При оценке арендного дохода не учтены налоги, сборы, прочие расходы и договорные условия, включая индексацию арендной платы. Любая информация на данном сайте имеет исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
галерея проектов
устойчивый рост стоимости
и стабильный спрос на аренду
Средняя загрузка по сети BLOKS 98%
Стоимость офисов в Москве за последние 5 лет выросла на 100%
2018
год основания сети BLOKS
10
завершённых проектов
2024
редевелопер года
2023
лучшая локация «Лихоборы»
>20.000
м2
сдано коммерческой недвижимости
>300
млн ₽
инвесторы заработали с проектами BLOKS
67
постоянных инвесторов
7
городов присутствия
Прозрачный процесс
от сделки до эксплуатации
Часто задаваемые вопросы
Опыт сети коворкингов дает нам четкое понимание — какие офисы пользуются спросом у арендаторов. Поэтому BLOKS DEVELOPMENT минимизирует риски простоя за счет следующих преимуществ:
- Локации с устойчивым спросом и транспортной доступностью
- Smart-офисы под ключ с чистовой отделкой и дизайнерским ремонтом
- Проектировка под потребности современного бизнеса
- Сильная маркетинговая стратегия
- Настроенная система привлечения арендаторов
- Растущая экосистема BLOKS
- Первоклассный сервис
- Репутация надежного застройщика и арендодателя
Фактическая доходность и срок окупаемости зависят от:
Усредненные значения вы можете посмотреть в калькуляторе на сайте.
- Выбранного помещения и локации
- Выбранной стратегии (перепродажа или сдача в аренду с последующей перепродажей)
- Состояния лота на момент продажи
- Индексации арендной платы
- Ситуации на рынке недвижимости
- И других экономических факторов, действующих на момент продажи/сдачи помещения
Усредненные значения вы можете посмотреть в калькуляторе на сайте.
BLOKS DEVELOPMENT предлагает прозрачную модель дохода и сохранность капитала за счёт самой недвижимости:
- Стоимость офисов в Москве за последние 5 лет выросла на 100%
- Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду — 20% годовых со сроком окупаемости от 5 до 8 лет при стабильной сдаче в аренду
- Прогнозируемый доход от сдачи с фиксированной ставкой и сроком в договоре с арендатором
- Управление BLOKS, которое включает привлечение арендаторов, оперативное управление, регулярную отчетность и юридическое сопровождение
Да, показы организуются после подбора помещения. Доступен удалённый просмотр через видео-тур или личный просмотр объекта в сопровождении менеджера.
Подобрать помещение и записаться на просмотр вы можете оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
Подобрать помещение и записаться на просмотр вы можете оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
Мы максимально снижаем такие риски. Проверяем историю платежей, включаем штрафы и депозиты, прописываем условия досрочного расторжения и индексации, контролируем продление договора аренды заранее
Статьи, влияющие на чистый доход:
Расскажем подробно о всех возможных расходах на бесплатной консультации. Рассчитаем финансовую модель и доходность для выбранного помещения.
- налоги
- коммунальные платежи
- страхование
- обслуживание офиса
Расскажем подробно о всех возможных расходах на бесплатной консультации. Рассчитаем финансовую модель и доходность для выбранного помещения.
BLOKS DEVELOPMENT предоставляет комплексную услугу под ключ, в которую базово входят:
Также мы предоставляем доп. услуги, которые не входят в базовую стоимость помещения:
Получите персональное предложение, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
- Подбор помещения
- Презентация объекта
- Расчет инвестиционной модели
- Разработка концепции и подготовка помещения
- Чистовая отделка с дизайнерским ремонтом
- Юридическая проверка и сопровождение сделки
- Запуск арендной модели и передача помещения в управление
Также мы предоставляем доп. услуги, которые не входят в базовую стоимость помещения:
- Доверительное управление BLOKS
- Поиск и замена арендаторов
- Сопровождение перепродажи
- Консультации по инвестициям
- Подбор дополнительных объектов
Получите персональное предложение, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
Профессиональное управление BLOKS позволяет получать по-настоящему пассивный доход без ежедневного управления объектом и решения оперативных вопросов.
BLOKS DEVELOPMENT обеспечивает:
Получите расчет доходности с профессиональным управления BLOKS, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
BLOKS DEVELOPMENT обеспечивает:
- Привлечение арендаторов
- Оперативное управление
- Обслуживание офиса
- Регулярная отчетность
- Персональный менеджер
- Юридическое сопровождение
- Заключение договоров
Получите расчет доходности с профессиональным управления BLOKS, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11
