Не будет ли простоя помещения?

Опыт сети коворкингов дает нам четкое понимание — какие офисы пользуются спросом у арендаторов. Поэтому BLOKS DEVELOPMENT минимизирует риски простоя за счет следующих преимуществ: локации с устойчивым спросом и транспортной доступностью, Smart-офисы под ключ с чистовой отделкой и дизайнерским ремонтом, проектировка под потребности современного бизнеса, сильная маркетинговая стратегия, настроенная система привлечения арендаторов, растущая экосистема BLOKS, первоклассный сервис, репутация надежного застройщика и арендодателя.

Как узнать реальную доходность и срок окупаемости?

Фактическая доходность и срок окупаемости зависят от выбранного помещения и локации, выбранной стратегии (перепродажа или сдача в аренду с последующей перепродажей), состояния лота на момент продажи, индексации арендной платы, ситуации на рынке недвижимости и других экономических факторов, действующих на момент продажи или сдачи помещения. Индивидуальную оценку вы можете получить на бесплатной консультации, где мы рассчитаем финансовую модель и доходность для выбранного помещения. Усредненные значения вы можете посмотреть в калькуляторе на сайте.

Почему smart-офисы BLOKS это выгодная инвестиция?

BLOKS DEVELOPMENT предлагает прозрачную модель дохода и сохранность капитала за счёт самой недвижимости: стоимость офисов в Москве за последние 5 лет выросла на 100%, прогнозируемая доходность от сдачи в аренду — 20% годовых со сроком окупаемости от 5 до 8 лет при стабильной сдаче в аренду, прогнозируемый доход от сдачи с фиксированной ставкой и сроком в договоре с арендатором, управление BLOKS, которое включает привлечение арендаторов, оперативное управление, регулярную отчетность и юридическое сопровождение. Вы можете получить персональный расчет доходности и финансовой модели, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11.

Можно ли посмотреть лот лично или онлайн?

Да, показы организуются после подбора помещения. Доступен удалённый просмотр через видео-тур или личный просмотр объекта в сопровождении менеджера. Подобрать помещение и записаться на просмотр вы можете, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11.

Есть ли гарантии, что арендатор не съедет?

Мы максимально снижаем такие риски. Проверяем историю платежей, включаем штрафы и депозиты, прописываем условия досрочного расторжения и индексации, контролируем продление договора аренды заранее.

Какие расходы помимо цены нужно учитывать?

Статьи, влияющие на чистый доход: налоги, коммунальные платежи, страхование, обслуживание офиса. Расскажем подробно о всех возможных расходах на бесплатной консультации. Рассчитаем финансовую модель и доходность для выбранного помещения.

Что включено в стоимость помещения?

BLOKS DEVELOPMENT предоставляет комплексную услугу под ключ, в которую базово входят: подбор помещения, презентация объекта, расчет инвестиционной модели, разработка концепции и подготовка помещения, чистовая отделка с дизайнерским ремонтом, юридическая проверка и сопровождение сделки, запуск арендной модели и передача помещения в управление. Также мы предоставляем доп. услуги, которые не входят в базовую стоимость помещения: доверительное управление BLOKS, поиск и замена арендаторов, сопровождение перепродажи, консультации по инвестициям, подбор дополнительных объектов. Получите персональное предложение, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11.

Что входит в профессиональное управление BLOKS?

Профессиональное управление BLOKS позволяет получать по-настоящему пассивный доход без ежедневного управления объектом и решения оперативных вопросов. BLOKS DEVELOPMENT обеспечивает: привлечение арендаторов, оперативное управление, обслуживание офиса, регулярная отчетность, персональный менеджер, юридическое сопровождение, заключение договоров. Получите расчет доходности с профессиональным управлением BLOKS, оставив заявку на сайте или по телефону: +7 (926) 601-18-11.

+7 926 601-18-11

Офис 747

5791653,00

₽

Проект: Волгоградский 45, Москва
Сдача: 4 квартал 2028
Сторона здания: Восточная
Этаж: 7/8
Площадь: 16,1 м2

Арендный поток: 80 500 ₽/мес
Ставка продажи: 359 730 ₽/м2
Ставка аренды: 5 000 ₽/м2

Площадь, м2: 16,1

Сторона здания: Восточная

надежная Инвестиция с понятной моделью дохода

Средняя ставка аренды: 60 000₽/м²/год

Плошадь помещения: 22 м²

Стоимость актива: 6 238 100₽

2 года

Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей

4 года

Срок увеличения стоимости актива в два раза

5 лет

Срок окупаемости при сдаче в аренду

Прибыль от продажи объекта

0 ₽0%

Прибыль от сдачи в аренду

0 ₽0%

Прибыль от продажи и сдачи в аренду

0 ₽0%

*Расчёт возможного дохода от продажи или сдачи помещения является ориентировочным. Фактический доход зависит от состояния помещения, ситуации на рынке и других факторов, действующих на момент сделки. При оценке арендного дохода не учтены налоги, сборы, прочие расходы и договорные условия, включая индексацию арендной платы. Любая информация на данном сайте имеет исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ